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什么是工程监理

2024-07-09

  工程监理是指对工程项目,社会化、专业化的工程监理企业接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目文件以及有关工程建设的法律、法规、技术标准、合同条款、设计文件等。


  工程监理的行为主体是明确的,即工程监理企业,工程监理企业是具有独立性的、社会化、专业化特点的专门从事工程监理和其他技术服务活动的组织,只有工程监理企业才能按照独立、自主的原则,以“公正的第三方”的身份开展建设工程监理活动,非工程监理企业进行的监督管理活动一律不能称作工程监理,例如政府有关部门所实施的监督管理,它的任务责任,内容不同于工程监理,不属于建设工程监理范畴;项目业主进行的所谓自行非工程监理企业所进行的监督管理活动一律不能称为建设工程监理。


  工程监理是严格地按照有关法律、法规和其他有关准则实施的,工程监理的依据是国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律和法规(不限于此)、工程监理合同和其他工程建设合同。


  工程监理这种监督管理服务活动涵盖了工程项目的整个建设阶段,包括投资决策阶段和实施阶段,但目前主要出现在工程项目的设计阶段(含设计准备)、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。在施工阶段委托监理,其目的是更有效地发挥监理的规划、控制、协调作用,为在计划目标内建成工程提供好的管理。


  工程监理工作范围及服务内容:


  监理工作范围


  根据招标文件要求承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作,具体包括施工前期准备阶段,施工阶段,竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。


  监理工作服务内容:


  参与审阅施工图纸。


  协助业主评审各项工程和设备质量,提出评审意见,并协助起草合同、完善合同条款。


  协助业主办理开工手续。


  组织相关单位进行设计交底和施工图会审,负责做好会议记录和图纸会审记录。


  现场的移交:对现场的原始场平进行测量,作出书面记录,并在开工之前及时向施工单位移交,其次是测量放线定位的移交。


  审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。


  督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。


  审核承建商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量,按照规范和质监站的要求,对相关的材料进行见证取样复验。


  根据施工进度计划协助业主编制施工计划;审核经质量验收合格的工程量,协助业主进行工程竣工验收工作。


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