造价咨询包括哪些服务内容

　　造价咨询（或称工程造价咨询服务）是指专业的工程造价咨询机构接受委托，为建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务，并出具工程造价成果文件的活动。其服务内容贯穿于建设项目的全生命周期，具体可归纳为以下几个主要方面：

　　一、项目决策与设计阶段

　　此阶段的服务旨在为项目投资决策和设计优化提供经济性分析和依据。

　　投资估算编制与审核：在项目建议书及可行性研究阶段，编制或审核项目的投资估算报告，为项目立项和投资决策提供关键数据。

　　项目经济评价报告编制与审核：对建设项目的经济可行性进行分析和评估。

　　设计方案经济分析与优化：配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作，进行工程造价分析与控制，从经济角度为设计优化提供建议。

　　二、发承包与合同阶段

　　此阶段的服务核心是确定合同价款，为招标和合同签订奠定基础。

　　概预算编制与审核：编制或审核建设项目的设计概算和施工图预算。

　　工程量清单及招标控制价编制：根据施工图纸编制招标所需的工程量清单及招标控制价（标底）。部分地区规定，若采用工程量清单计价，其收费包含清单编制和计价编制两项工作内容。

　　投标报价分析：对投标方的报价进行编制或审核。

　　招标采购与合约规划：协助进行招标采购规划及合约规划，合理划分标段和合同界面。

　　三、项目实施阶段

　　此阶段的服务主要是对施工过程中的造价进行动态控制，管理合同价款。

　　施工阶段全过程造价控制：这是核心服务之一，包括施工方案的经济评价、设计变更的经济分析、现场计量与签证、新增项目价格审核、建筑材料认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询等。该服务旨在对建设项目从前期到竣工结算各阶段的工程造价进行全过程监督和控制。

　　清标或核标：对招标结果进行清理或核对。

　　四、项目竣工及运维阶段

　　此阶段的服务主要是确定项目的造价，并进行事后评价。

　　工程结算编制与审核：编制或审核工程的竣工结算报告。审核服务通常按“基本费+效益费”或单一费率方式计费，效益费通常与核增（减）的造价金额挂钩。

　　竣工结（决）算报告编制与审核：编制或审核反映项目财务状况的竣工决算报告。

　　项目后评价：在项目建成并运营一段时间后，对其投资效果、经济效益等进行综合评价。

　　五、其他专项及争议解决服务

　　除了上述按阶段划分的服务外，造价咨询还包括一些专项和争议解决服务。

　　工程造价经济纠纷的鉴定与仲裁咨询：为工程造价相关的经济纠纷提供专业的鉴定意见和咨询服务。

　　工程造价司法鉴定：接受法院或仲裁机构委托，对涉案工程造价进行专业鉴定。

　　工程造价纠纷调解：作为第三方，协助调解工程造价相关的纠纷。

　　提供工程造价信息服务：提供市场价格信息、政策法规咨询等服务。

　　专项技术服务：如单独的钢筋工程量计算、材料（设备）询价、注册造价工程师按工时提供的技术咨询服务等。