建筑工程监理常见问题及解决方案

2026-02-07

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　　建筑工程监理是保障工程质量、安全和投资效益的关键环节，但在实践中常面临多方面挑战。

　　监理行业制度存在缺陷，对违规行为的惩处偏软，监理单位往往只承担部分行政责任，不承担经济责任，导致约束力有限。

　　部分监理单位通过恶意低价中标承揽业务，中标后则通过减少服务内容、降低人员配备标准来维持利润，严重损害监理服务质量。

　　建设行政主管部门应加强监督检查，依法查处各类违法违规行为，并建立动态监督管理制度和监理行业信用评价体系。

　　建设单位应择优委托监理单位，综合考虑人员、业绩、信用等因素，遏制恶意低价竞争。在合同中必须细化并明确监理职责、权限及违约责任，特别是对人员配备不符、不到岗等情形约定明确的处理条款。

　　监理单位未按投标承诺和合同约定派驻合格的监理人员，存在“空挂名”现象。

　　部分监理人员对现场问题视而不见，或发现问题后仅口头提出，未以书面形式要求整改并跟踪闭环。工程签证随意，例如只签增加工程量，不签减少工程量，导致投资失控。

　　对重要原材料（如钢筋、水泥）的进场验收控制不严，甚至不检测；对隐蔽工程、关键工序的旁站和巡视不到位；验收把关不严，将不合格工程按合格签字。对施工方案、分包单位资格的审核走过场。